Interview
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Qu’est-ce qu’une SCPI Corum ?
Fonctionnement et spécificités des SCPI Corum
Les SCPI Corum sont des sociétés civiles de placement immobilier qui permettent d’investir dans l’immobilier de manière indirecte. Elles se distinguent par une gestion professionnelle assurée par Corum Asset Management, une société de gestion reconnue pour son expertise et sa transparence. Le principe est simple : en achetant des parts de SCPI Corum, comme Corum Origin, Corum Eurion ou Corum Life, vous devenez associé et percevez des dividendes bruts issus des loyers collectés sur un parc immobilier diversifié.
La stratégie de Corum repose sur la diversification géographique et sectorielle, avec une présence marquée dans la zone euro. Cette approche vise à optimiser le rendement tout en maîtrisant les risques liés au marché immobilier. Les SCPI Corum affichent un taux de distribution attractif, régulièrement communiqué dans le bulletin trimestriel que chaque investisseur peut télécharger pour suivre la performance de son placement.
- Prix des parts : Le prix d’une part SCPI est fixé par la société de gestion et peut évoluer d’une année à l’autre selon la valorisation du patrimoine.
- Distribution des dividendes : Les revenus sont généralement versés de façon trimestrielle, offrant ainsi une régularité appréciée par les investisseurs en quête de revenus complémentaires.
- Accessibilité : La souscription est possible en direct ou via un contrat d’assurance vie, ce qui permet d’adapter l’investissement à son profil et à ses objectifs.
Les SCPI Corum se positionnent comme un placement immobilier accessible, avec un rapport rendement/risque étudié. Pour mieux comprendre le potentiel de ce type d’investissement, notamment dans le secteur de la santé, vous pouvez consulter cet article sur le potentiel des SCPI dans la santé.
Pourquoi choisir la SCPI Corum pour diversifier son patrimoine ?
Un levier de diversification grâce à l’immobilier européen
La SCPI Corum se distingue par sa capacité à offrir une diversification géographique et sectorielle. Contrairement à de nombreuses SCPI classiques, Corum investit dans l’immobilier d’entreprise au sein de la zone euro, ce qui permet de répartir les risques liés à un seul marché immobilier. Cette stratégie, pilotée par la société de gestion Corum Asset Management, vise à optimiser le rendement tout en limitant l’exposition à une conjoncture locale.
Des taux de distribution attractifs et une gestion active
Le taux de distribution de la SCPI Corum, régulièrement communiqué dans le bulletin trimestriel, fait partie des plus compétitifs du marché des SCPI rendement. Les dividendes bruts versés chaque année témoignent de la performance de la gestion et de la sélection rigoureuse des actifs. Les SCPI Corum, comme Corum Origin ou Corum Eurion, affichent des rendements qui se situent souvent au-dessus de la moyenne du secteur, tout en maintenant une politique de gestion prudente.
- Distribution régulière de dividendes
- Prix de la part ajusté selon la valeur du patrimoine immobilier
- Gestion transparente avec possibilité de télécharger le bulletin trimestriel
Flexibilité de souscription et accessibilité
Investir dans une SCPI Corum est accessible à partir de quelques parts, ce qui permet d’intégrer ce placement immobilier à différents profils de portefeuille. La souscription peut se faire en direct, via un contrat d’assurance vie (comme Corum Life), ou encore en démembrement, selon les objectifs patrimoniaux. Cette flexibilité séduit de nombreux investisseurs souhaitant optimiser leur rapport rendement/risque.
Un placement adapté à l’évolution du marché
La SCPI Corum s’adapte aux évolutions du marché immobilier européen, en diversifiant ses actifs et en ajustant sa stratégie d’acquisition. Cette capacité d’adaptation contribue à la résilience du placement, même en période de volatilité. Pour ceux qui souhaitent explorer d’autres segments, il peut être pertinent de consulter le potentiel des SCPI dans le secteur de la santé, un domaine en pleine croissance.
Les performances passées de la SCPI Corum
Analyse des rendements et distribution de dividendes
La SCPI Corum, notamment à travers ses véhicules comme Corum Origin, Corum Eurion ou Corum Life, s’est distinguée ces dernières années par des taux de distribution attractifs. Par exemple, Corum Origin a affiché un taux de distribution supérieur à la moyenne du marché des SCPI rendement, avec un rendement brut qui a régulièrement dépassé les 6 % sur plusieurs années consécutives. Ce taux, calculé sur le prix de souscription de l’année, reflète la capacité de la société de gestion Corum Asset Management à sélectionner des actifs immobiliers performants, principalement dans la zone euro.
La régularité des dividendes versés chaque trimestre est un autre point fort. Les bulletins trimestriels, disponibles en téléchargement, permettent de suivre l’évolution du rapport de gestion, la valorisation des parts SCPI et la performance de chaque véhicule. Les investisseurs peuvent ainsi consulter le détail des dividendes bruts, la répartition géographique et sectorielle des actifs, ainsi que les éventuelles évolutions du prix des parts d’une année à l’autre.
Comparaison des performances et transparence de gestion
La SCPI Corum se démarque aussi par la transparence de sa gestion. Les bulletins trimestriels à télécharger offrent une vision claire sur la gestion des actifs, les acquisitions réalisées et la stratégie d’asset management. Cette transparence est essentielle pour évaluer la solidité du placement immobilier et la pérennité du rendement.
Pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine, il est pertinent de comparer les performances de Corum avec d’autres solutions du marché, comme le placement en LMNP ancien, afin de mieux comprendre les opportunités et les risques associés à chaque type d’investissement.
- Taux de distribution : supérieur à la moyenne du marché sur plusieurs années
- Prix de souscription : stable, avec une revalorisation régulière selon la gestion
- Dividendes : versés trimestriellement, offrant une visibilité sur les revenus
- Bulletins trimestriels : à télécharger pour suivre la performance et la gestion
En résumé, les performances passées de la SCPI Corum témoignent d’une gestion rigoureuse et d’une stratégie d’investissement immobilier diversifiée, mais il reste essentiel de garder à l’esprit que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Les risques associés à l’investissement en SCPI Corum
Les principaux risques à connaître avant d’investir
Investir dans une SCPI Corum, comme Corum Origin ou Corum Eurion, présente des avantages en matière de diversification et de rendement. Cependant, il est essentiel de bien comprendre les risques associés à ce type de placement immobilier.- Risque de perte en capital : Le prix des parts de SCPI n’est pas garanti. La valeur de revente peut être inférieure au prix de souscription, notamment en cas de baisse du marché immobilier ou de difficultés de gestion.
- Risque de liquidité : La revente des parts SCPI n’est pas toujours immédiate. Le marché secondaire dépend de l’offre et de la demande, ce qui peut rallonger les délais pour récupérer son investissement.
- Risque lié à la gestion : La performance dépend de la qualité de la société de gestion (ici Corum Asset Management). Une mauvaise gestion des actifs, des locataires ou des immeubles peut impacter le rendement et la distribution des dividendes.
- Risque de rendement variable : Le taux de distribution, les dividendes bruts et le rendement annuel peuvent fluctuer selon les résultats locatifs, les charges et la conjoncture économique. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs.
- Risque sectoriel et géographique : Les SCPI Corum investissent dans différents secteurs et zones géographiques (zone euro notamment). Une concentration excessive sur un secteur ou une région peut amplifier l’exposition à certains aléas économiques.
- Risque fiscal : Les revenus issus des SCPI sont soumis à l’imposition. Selon la situation de l’investisseur (assurance vie, compte-titres…), la fiscalité peut réduire le rendement net.
Outils pour suivre et limiter les risques
Pour mieux appréhender ces risques, il est recommandé de consulter régulièrement le bulletin trimestriel de la SCPI Corum, disponible en téléchargement. Ce rapport fournit des informations détaillées sur la gestion, le taux de distribution, la valeur des parts et les dividendes versés chaque année. Il est aussi conseillé de diversifier ses investissements (SCPI rendement, SCPI santé, etc.) et de s’informer sur la politique d’asset management de la société de gestion. Enfin, avant toute souscription, il est important d’évaluer son profil d’investisseur, sa capacité à supporter les aléas du marché immobilier et la durée de placement envisagée. L’investissement SCPI doit s’inscrire dans une stratégie patrimoniale globale, en tenant compte de l’horizon de vie et des objectifs de rendement.Comment investir dans la SCPI Corum ?
Étapes clés pour accéder à l’investissement
L’investissement dans une SCPI Corum, comme Corum Origin, Corum Eurion ou Corum Life, se fait en plusieurs étapes. Il est important de comprendre le processus pour optimiser son placement immobilier et profiter du rendement potentiel.- Souscription des parts SCPI : La première étape consiste à choisir la SCPI Corum adaptée à vos objectifs. La souscription se fait directement auprès de la société de gestion Corum Asset Management ou via des partenaires. Le prix d’une part est fixé chaque année et peut évoluer selon le marché immobilier sous-jacent.
- Choix du mode d’investissement : Vous pouvez investir au comptant, à crédit, en démembrement de propriété ou via un contrat d’assurance vie. L’investissement SCPI via l’assurance vie permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse sur les dividendes bruts versés.
- Versement des dividendes : Les SCPI Corum distribuent généralement des dividendes de façon trimestrielle. Le taux de distribution, publié chaque année dans le bulletin trimestriel que vous pouvez télécharger, reflète la performance passée mais ne préjuge pas des performances futures.
- Gestion et suivi : La société de gestion Corum Asset assure la gestion des actifs immobiliers, la collecte des loyers et la redistribution des revenus. Les rapports annuels et bulletins trimestriels permettent de suivre l’évolution du rendement, du taux de distribution et du prix des parts.
Modalités pratiques et points d’attention
Avant de souscrire, il est essentiel de vérifier certains éléments :- Prix de souscription : Le prix des parts SCPI peut varier d’une année à l’autre. Il est conseillé de consulter le dernier bulletin trimestriel pour connaître le prix en vigueur et le rapport annuel pour analyser l’évolution du rendement.
- Frais : Comme tout placement immobilier, l’investissement en SCPI comporte des frais de souscription et de gestion. Ceux-ci sont clairement indiqués dans la documentation officielle de la société de gestion.
- Liquidité : La revente des parts SCPI n’est pas garantie à tout moment. Le marché secondaire dépend de l’offre et de la demande. Il est donc recommandé d’envisager cet investissement sur le long terme, souvent au moins 8 ans.
- Zone euro et diversification : Les SCPI Corum investissent dans l’immobilier d’entreprise en zone euro, ce qui permet de diversifier son patrimoine et de mutualiser les risques.
SCPI Corum : pour quel profil d’investisseur ?
Quel investisseur peut tirer profit d’une SCPI Corum ?
La SCPI Corum, qu’il s’agisse de Corum Origin, Corum Eurion ou Corum Life, s’adresse à plusieurs profils d’investisseurs. Son fonctionnement, basé sur l’acquisition d’actifs immobiliers diversifiés en zone euro, permet d’envisager différents objectifs patrimoniaux.- Investisseur à la recherche de rendement : Grâce à un taux de distribution souvent attractif, la SCPI Corum séduit ceux qui souhaitent percevoir des dividendes réguliers. Les bulletins trimestriels, disponibles pour téléchargement, détaillent la performance et la gestion des actifs.
- Épargnant souhaitant diversifier son patrimoine : L’investissement SCPI permet d’accéder à un placement immobilier sans gestion directe. La diversification sectorielle et géographique, pilotée par la société de gestion Corum Asset Management, limite le risque lié à un seul marché.
- Personne préparant sa retraite : Les versements réguliers de dividendes bruts peuvent compléter des revenus futurs. La souscription de parts SCPI via l’assurance vie est également possible, offrant une fiscalité adaptée selon la durée de détention.
- Investisseur prudent : Ceux qui privilégient la transparence apprécieront la publication régulière des rapports annuels, bulletins trimestriels et informations sur le prix des parts et le taux de distribution par année.
Points à considérer avant de souscrire
Avant d’investir dans une SCPI Corum, il est essentiel d’évaluer :- Le montant de la souscription minimum et le prix de la part à l’année.
- La durée recommandée de détention (souvent supérieure à 8 ans pour optimiser le rendement).
- Les risques inhérents au marché immobilier, comme évoqué précédemment : vacance locative, évolution du marché, gestion des actifs.
- La liquidité : la revente des parts SCPI dépend du marché secondaire.
